您好，我租了一个店铺，签了三年的合同，房东收了我两万的进场费，还有两个月的押金8800，现在刚租了两个月我不想租了，押金跟进场费能退吗?
房屋租赁
2024-06-29 06:40:32
律师解答共有3条
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关于租赁押金及进场费的退还问题，需要根据租赁合同中的条款和双方约定来处理。一般来说，合同中有违约条款或者违约责任规定。如果在租期开始后因为某些原因决定终止合同，你可能面临部分或者全部不退还押金的情况，这需要视合同约定情况而定。具体是否能够退进场费也需要根据合同的具体规定来操作。为了避免纠纷或损失，建议您尽快与房东协商并考虑寻求法律帮助。
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对于进场费和押金的退还问题，应首先查阅租赁合同中的相关条款。如果合同没有明确约定违约情况下押金和进场费的处理方式，那么您可以要求退还押金和进场费。如果存在争议，建议与房东进行协商，并可寻求法律途径解决。在处理此类问题时，请考虑时间成本以及证据的充分性。
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关于您的进场费和押金是否能退的问题，回答取决于租赁合同中的具体约定。若合同中未明确说明押金的性质和使用方式，一般会视为租赁预付款并应予以退还。如果因您的行为导致房东产生财产损失，可能会从押金中扣除相应金额。若无财产损失，房东应全额退还押金。在协商解除合同时，双方应明确退租和退押金的具体时间和方式。如有法律纠纷，请遵循法律程序并可能需要承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
