下，我和我老公需要买二手房，看好了房子，但是房东夫妻两个离婚了这种情况可以直接过户给我们吗？
二手房
2024-06-29 06:44:04
律师解答共有3条
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可以直接过户。根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权转让经依法登记后生效。房东夫妻离婚不影响房产过户，只要产权清晰，你们可与房东完成过户手续。若涉及产权纠纷而未能及时处理，可能会影响过户进程和你们的权益。
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常见的处理方式有直接过户和先解决产权纠纷再过户。选择哪种方式取决于房东夫妻离婚后房产的产权是否明晰。如果产权无争议，可直接过户；如有纠纷，则应先解决纠纷。
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可以过户。操作如下：
1. 产权明晰：直接与房东签订购房合同，按照正常流程办理过户手续。
2. 产权纠纷：需先协助房东解决纠纷，如通过法律途径确定房产归属，待产权明晰后再进行过户操作。这样可以确保你们的购房权益得到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
