卖房合同不是房主本人签字合同是生效的吗
合同审查
2024-06-29 07:20:18
律师解答共有3条
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卖房合同如非房主本人签字，需经房主授权或事后追认方为有效。依据《民法典》相关规定，未经授权的代签合同可被房主确认无效，若不及时处理，可能导致合同无法履行，造成经济损失或法律纠纷。
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非房主本人签字的卖房合同，若未经房主授权，合同效力待定。处理方式包括：1）获得房主追认；2）由代签人承担责任。选择哪种方式需视具体情况，如房主是否同意追认、代签人是否有能力承担责任等。
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非房主签字的合同效力视情况而定。若经房主授权或追认，合同有效；否则，可由房主确认无效。若合同无效，双方应协商解决或通过法律途径追究责任。有效合同双方应履行约定，无效合同应妥善处理善后事宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
