你好，我们2020年买了房，付了首付的，但是因为征信的问题贷款一直没有办下来，到现在还是没办下来，如果我们不想要这个房子了，需要支付定金，还是要按千分之三每天付违约金呢
合同违约纠纷
2024-06-29 07:38:04
律师解答共有3条
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若因征信问题无法办理贷款而想退房，是否需要支付定金或违约金需依据购房时与开发商的约定。根据《中华人民共和国民法典》及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，给付定金方不履行约定，可能无权请求返还定金。若不及时处理，可能面临定金损失或额外的违约责任。
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从法律角度看，处理方式通常包括与开发商协商解除合同、请求返还已付款项或定金，或者通过法律途径解决争议。选择哪种方式应基于合同条款、开发商态度和自身情况，最好咨询专业律师后决定。
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退房涉及多种情况：
1. 若合同中明确规定了贷款办不下来的处理方式，按合同执行。
2. 若合同未明确规定，可与开发商协商退房及退款事宜。
3. 若协商不成，可寻求法律援助，通过诉讼或仲裁解决争议。
每种情况都需仔细审查合同条款，并咨询专业法律意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
