工程质量保证金的新规定有哪些显著变化？
工程质量纠纷
2024-06-29 08:04:11
律师解答共有3条
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关于工程质量保证金的新规定，显著变化包括不再重复预留、推行第三方托管及银行保函替代。根据《建设工程质量保证金管理暂行办法》，如已缴纳履约保证金或采取其他保证方式，则不得再次预留。同时，可选择第三方托管模式，并鼓励使用银行保函作为替代方案。此外，缺陷责任期的最长期限为两年，如逾期未返还，发包人需支付违约金。
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新规定下，工程质量保证金的留存比例更加明确，通常为工程价款结算总额的3%或更低。处理方式更加灵活，除了直接从工程款中扣留外，也可通过合同约定由承包人提供银行保函来替代预留保证金。选择何种方式需综合考虑工程规模、风险及承包人的信用状况，以确保资金安全和工程质量。
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新规定关于工程质量保证金的操作细节更加明确。具体实践中，保证金留存比例通常不超过3%，可以通过两种方式操作：一是按照工程价款结算总额的3%直接扣留；二是要求承包人提供银行保函，保函金额与保证金金额相当。选择哪种方式应根据实际情况和合同条款进行决策，核心在于确保工程质量得到妥善保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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