何为有效的一房二卖合同
房屋买卖
2024-06-29 08:08:04
律师解答共有3条
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一房二卖的有效合同，需满足法定条件，包括真实意愿、具备行为能力以及内容合法且不违背公序良俗。违反这些条件可能导致合同无效，引发法律问题和纠纷。
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针对一房多卖的情况，处理时通常会考虑已办理房屋权属登记的合同优先履行，或者优先履行签订在先且价格合理的合同。决定因素包括合同的实际情况、购房款的支付情况等。如果各方无法达成一致，建议通过诉讼或仲裁来解决争议。
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一房二卖的合同效力视具体情况而定。有效合同应当履行并交付房屋；如果存在欺诈行为，可以撤销合同并要求赔偿。若合同虚假或违法，则认定为无效。实际操作需结合合同条款、相关证据以及法律规定，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
