房贷未还清离婚时房产怎么过户给一方
离婚房产分割
2024-06-29 09:02:09
律师解答共有3条
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在离婚过程中，若房贷尚未还清，房产过户给一方需要遵循一定程序。根据《不动产登记暂行条例》和《城市房地产管理法》，双方应先办理银行转按揭手续，随后携带相关材料前往办理析产公证。接着，前往房产交易部门完成过户手续，并提交免征契税申请。整个流程大约需要十五个工作日。为避免产权纠纷，建议及时办理相关手续。
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离婚时房贷未清，房产过户给一方有两种常见处理方式。首先，可以通过银行转按揭，将贷款转移到获得房产的一方名下。其次，双方共同前往房产部门办理过户手续。在选择处理方式时，应考虑双方的财务状况、信用记录以及过户费用等因素。为确保自身权益，建议咨询专业律师并仔细阅读相关合同条款。
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离婚时房贷未还完，若要将房子过户给其中一方，需根据具体情况处理。一种情况是获得房产方将继续承担贷款，需经银行同意转按揭，并签订新的贷款合同后再进行房产过户。另一种情况是一次性还清剩余贷款，然后双方携带相关证明到银行结清贷款，注销抵押登记后再到房产部门过户。在办理过程中，请注意保护个人隐私及信息安全。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
