你好。买的房子迟迟没有交房，房子现在也没有出房产证，想要找开发商退房。
房屋买卖
2024-06-29 09:10:21
律师解答共有3条
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如果开发商拒绝退房，您可以首先尝试与开发商进行协商，明确退房的原因和依据，并引用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条等法律规定来支持您的要求。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决，如向当地法院提起诉讼，要求解除合同并返还已付购房款及利息、赔偿损失等。
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退房时，开发商要求扣除一些费用是否合理，需要根据具体情况来判断。如果是因为您的原因导致的退房，如违约等，开发商有权要求扣除一定的违约金或损失赔偿。但如果是由于开发商的原因导致的退房，如延迟交付、无法取得产权证等，开发商无权要求扣除费用。
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退房后，为确保能够顺利拿回购房款和利息，您可以在与开发商协商或诉讼过程中，要求开发商提供明确的退款计划和时间表，并签订书面协议。同时，您可以保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便在必要时向法院申请强制执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
