我要买地基，地基持有者是从上一任持有者那买下来的，地基持有者与上一任持有者只有合同，没有过护宅基证，这影响我买地基吗？
土地纠纷
2024-06-29 09:20:23
律师解答共有3条
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买卖宅基地需符合法律规定，否则可能影响权益。依据《土地管理法》，农村宅基地的买卖、转让有严格规定，未经过乡镇政府审核批准的转让行为可能无效。若买卖不合法，您购买的地基可能面临法律纠纷，严重情况可能导致财产损失或法律后果。
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购买地基应确保合法性，常见处理方式有：1. 确认地基的权属证明；2. 查验转让合同与乡镇政府审批文件；3. 通过律师进行法律审查。选择时应优先考虑有完整法律手续的地基，以降低法律风险。
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购买地基前，应：
1. 核实地基的权属，确保有合法证明；
2. 检查地基转让是否经乡镇政府批准；
3. 咨询律师，确保交易合法。
若无合法手续，应谨慎购买，避免法律纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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