请问承租人死亡后，租赁合同能否继承
租赁合同
2024-06-29 09:24:06
律师解答共有3条
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关于承租人死亡后租赁合同能否继承的问题，根据《中华人民共和国民法典》和《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，承租人的共同居住者或共同经营者可以继续履行原租赁合同。这确保了租赁关系的连续性，避免了因处理不及时而产生的纠纷，维护了房屋的正常使用和继承人的合法权益。
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在承租人死亡后，处理方式通常包括：一是如果与承租人共同居住或共同经营的人存在，他们将按照原租赁合同继续租赁房屋；二是与出租人协商达成新的租赁协议。在选择处理方式时，应当考虑继承人的意愿、租赁合同的约定以及法律规定，以保障出租人和继承人双方的权益。
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针对承租人死亡后租赁合同继承问题，具体操作如下：首先，如果有共同居住或经营者，他们可以继续按原租赁合同履行；其次，如果没有共同居住或经营者，需要查看租赁合同中是否有关于继承的约定，按照约定处理；最后，如果涉及到房屋转让，原租赁合同依然有效，新所有权人应当尊重并遵守原租赁条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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