关于购房认筹金的退款事宜
房屋买卖
2024-06-29 10:16:04
律师解答共有3条
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购房认筹金在因购房者一方原因未能订立商品房买卖合同的情况下，不能退。根据《民法典》第五百八十七条，如果购房者不履行债务或者履行债务不符合约定，导致合同目的不能实现，那么无权请求返还定金。因此，购房者在决定认筹前，应确保自己具备购房资格和履行能力。
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购房认筹金退款的具体流程可能因开发商而异，但一般包括以下步骤：1.购房者向开发商提出退款申请；2.开发商审核申请并确认是否符合退款条件；3.如符合，开发商办理退款手续，将认筹金退还给购房者。
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从法律角度看，购房认筹金与定金的主要区别在于其性质和目的。认筹金是开发商在正式销售前通过折扣方式收取的费用，而定金则是作为订立商品房买卖合同的担保。根据《民法典》规定，定金具有担保性质，而认筹金则更多是一种预付款或意向金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
