涉及贷款房屋的离婚财产分割问题
离婚房产分割
2024-06-29 10:46:04
律师解答共有3条
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如果贷款房屋是婚后共同购买的，那么在离婚时，首先应由夫妻双方协议分割。如果无法达成协议，人民法院会根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条的规定，考虑双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照夫妻共同财产的原则进行分割。
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如果贷款房屋归一方所有，但另一方参与了还贷，另一方可以要求补偿。具体操作是，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，由不动产登记一方对另一方进行补偿，补偿金额应涵盖婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
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离婚时，贷款房屋的分割不会影响银行的贷款合同。贷款合同是银行与借款人之间的法律关系，离婚是夫妻之间的法律关系，两者相互独立。但离婚后，如果房屋归一方所有，那么该方需要继续履行贷款合同中的还款义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
