房东停水停电，并且锁门，合同还有2年多，又不退还押金
房屋租赁
2024-06-29 10:54:06
律师解答共有3条
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房东停水停电锁门的行为可能违法。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。如果承租人未按时支付租金，房东应先与承租人协商，协商不成可起诉至法院，但房东无权擅自停水停电锁门。
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如果房东不退押金，你可以通过以下方式维权：1. 与房东协商，要求退还押金；2. 寻求中介或居委会的调解；3. 保留相关证据，如租赁合同、支付凭证等，向法院提起诉讼。
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合同生效的要件包括：1. 合同当事人具有缔约能力；2. 合同是当事人真实的意思表示；3. 合同不违反法律法规的强制性规定；4. 合同内容不违背公序良俗。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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