你好，抵押合同发生在租赁合同前，那租赁合同还有效么？
租赁合同
2024-06-29 11:18:04
律师解答共有3条
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抵押合同虽在租赁合同之前签订，但根据相关法律解释，只要房屋在出租前未设立抵押权或查封，租赁合同依然有效并可要求继续履行。租赁期间，若所有权发生变动，承租人的权益仍受保护。
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租赁合同在抵押前签订是有效的，处理方式包括继续履行或双方协商解除。选择继续履行时，需确保不受抵押权实现等因素的影响；若双方同意解除，应达成解除协议并妥善处理后续事宜。
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关于抵押合同与租赁合同的关系，核心在于租赁合同在抵押前的有效性。确认租赁合同签订时间后，如是在抵押前签订且无其他约定，则租赁合同依然有效。如遇所有权变动，可依法主张权利；同时，双方也可协商解除租赁关系并处理相关事宜。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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