16岁小孩能买房子吗?要什么手续?
房屋买卖
2024-06-29 11:40:20
律师解答共有3条
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16岁小孩能买房，但需满足一定条件。根据《民法典》，16至18周岁以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人可独立购房，否则需法定代理人代理。若涉及大额交易或复杂法律关系，建议咨询专业人士。
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从法律角度看，16岁小孩购房的常见处理方式有：若其以劳动收入为主要生活来源，可独立购房；否则，需由其法定代理人代为办理。选择处理方式时，应综合考虑孩子的年龄、经济能力、购房目的等因素。
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具体操作上，若16岁小孩以自己的劳动收入为主要生活来源，他/她可以独立进行购房活动，包括签订并履行房地产买卖合同。若不满足此条件，购房的所有行为应由其法定代理人代理实施。在购房合同及房地产权证上，会同时记载未成年人的姓名和法定代理人的姓名，但法定代理人并不因此享有房屋所有权。若涉及贷款购房，还需满足银行的贷款条件，并办理相关手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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