两个人离婚后房子带压过户需要干什么
离婚房产分割
2024-06-29 11:56:03
律师解答共有3条
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在离婚后，处理房产过户是至关重要的。按照《中华人民共和国民法典》以及《不动产登记暂行条例》的规定，房产归属的一方应该持有效的法律文书（如离婚判决书或离婚协议），向当地的不动产登记中心申请过户。如果不及时处理，可能会导致产权不明确，影响到房产的再次出售或者可能引发纠纷。
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离婚后处理房产过户时，主要可以采取两种方式：一是先还清贷款再过户；二是通过转按揭的方式直接过户给另一方。选择哪种方式主要取决于双方的财务状况和协商结果。如果一方有能力承担剩余贷款，可以选择转按揭以减少经济压力；若双方希望尽快完成过户，可考虑共同筹款还清贷款。在决策过程中，应该充分考虑双方的利益和实际情况，避免额外的纠纷。
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离婚后若想将房产过户给另一方，具体操作如下：首先，如果双方能够达成协议，可以直接前往房产部门办理过户手续，将房产转移到另一方名下。如果无法达成协议，可以向法院提起诉讼，由法院根据《民法典》的原则判决房产的归属，然后依据法院的判决书办理过户手续。对于涉及贷款的房产，法院可以判决由还款方继续拥有房产，但需要对另一方进行补偿，具体金额由法院裁定。为确保自身权益不受损害，建议咨询专业律师提供指导。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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