你好，我想咨询一下二手房交易。我们和买方已经在中介那边签订好合同但是他未交定金。第2天又反悔，说不买了，像这种情况是不是他已经违约了？
二手房
2024-06-29 13:22:03
律师解答共有3条
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是的，买方已经构成违约。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务，应当承担违约责任。买方签订合同后反悔不买，属于不履行合同义务的行为，因此构成违约。如不及时处理，可能会影响您的房屋销售和资金回笼。
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针对买方违约，常见的处理方式包括要求继续履行合同、解除合同并追究违约责任、协商达成新的协议等。选择哪种方式取决于您的具体需求和实际情况，例如市场状况、合同条款、双方协商情况等。建议咨询专业律师，以便更好地维护您的权益。
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买方违约。处理方式如下：
1. 要求继续履行合同：可通过法律途径强制要求买方继续履行合同。
2. 解除合同：如买方拒绝履行，可解除合同并追究其违约责任，要求赔偿损失。
3. 协商处理：双方可协商达成新的协议，如调整交易价格或条款等，以解决纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
