买了商铺路没通，等了2年路通了要收开始买的时候算物业费合理吗？当时销售说马上路就通了才全款买的，房价现在又没涨价
物业管理合同
2024-06-29 14:08:05
律师解答共有3条
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关于商铺物业费的合理性问题，根据政府指导价和产权面积来确定的物业服务费标准是合理的。物业费的收取是根据物业服务等级来的，如果因为拖延支付物业费导致的违约会影响到商铺的正常运营和个人信用记录。根据《物业服务收费管理办法》第七条的规定。
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对于询问的商铺物业费收取时间问题，应当首先查看购房合同中的相关条款。合同中有明确的物业费起算时间约定，就应当按照约定执行。若无具体约定，则一般从实际收房次月开始计算物业费。在处理此类问题时，要确保符合合同约定，同时遵循相关法律法规，以避免产生纠纷。
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针对商铺的物业费问题，具体操作步骤如下：首先，查阅与开发商签订的购房合同或相关补充协议，明确物业费的缴纳规定；如果合同中有明确规定需缴纳物业费，建议与物业公司直接沟通，了解费用明细及支付流程，并尽快安排缴费以避免额外的滞纳金或法律纠纷；若合同中的条款存在不明确或争议，可与开发商及物业公司协商解决；若协商无果，可考虑咨询律师，通过法律手段保护自己的权益。同时，还要考虑当时销售人员的承诺和实际情况的对比，结合法律条款进行综合判断和处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
