因拖欠房租停电，影响经营造成的损失
房屋租赁
2024-06-29 14:10:29
律师解答共有3条
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如果合同中有关于欠付租金停电的明确约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种约定是合法的。但需要注意的是，即使有这样的约定，出租方在停电前也应提前通知承租人，并尽量给予承租人合理的宽限期来支付租金。此外，如果停电行为给承租人造成了实际损失，出租方仍可能需要承担相应的赔偿责任。
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如果合同中没有关于欠付租金停电的约定，但出租方还是停电了，你可以采取以下措施：1. 与出租方沟通，要求其恢复供电并解释停电原因；2. 如果出租方拒绝恢复供电，你可以向当地电力管理部门投诉；3. 同时，你可以收集相关证据，如停电通知、经营损失证明等，以备后续维权使用。
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如果出租方停电导致你经营损失，你可以通过以下方式计算损失并索赔：1. 评估停电期间你的正常经营收入；2. 减去停电期间的实际收入；3. 加上因停电产生的额外费用，如员工工资、租金等；4. 将上述费用相加得出总损失；5. 向出租方提出索赔要求，并提供相关证据支持你的索赔请求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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