应在何种情况下退还购房定金
合同违约纠纷
2024-06-29 14:50:23
律师解答共有3条
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关于购房定金的退还，主要依据具体情况而定。若购房合同未生效或卖方出现违约行为，购房者有权要求返还定金，甚至可能获得双倍的返还。根据《中华人民共和国民法典》的规定，定金作为债权的担保，在合同目的无法实现时，违约方需承担责任。
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处理购房定金退还的常见方法包括协商退还和通过法律途径要求退还。具体选择取决于合同是否生效、卖方是否违约等实际情况。协商无果时，可以寻求法律帮助，以保护自身权益。
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关于购房定金退还的操作流程：
1. 首先确认购房合同的生效状态，如未生效，可直接要求卖方返还定金；
2. 若合同已生效，但卖方存在违约行为，应收集相关证据并要求双倍返还定金；
3. 如果协商未能达成一致，可以向法院提起诉讼，提交证据并等待判决和执行。根据实际情况选择合适的方法，维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
