你好。房子顶名还贷最后尾款应该谁结清
金融借款贷款
2024-06-29 14:54:06
律师解答共有3条
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尾款应由房屋实际购买者结清。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房地产转让应办理权属登记，若尾款未结清，可能影响房屋过户登记，进而影响房屋权属。严重情况下，可能导致无法完成房屋交易，造成经济损失。
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尾款结清一般有两种方式：一是由顶名还贷人结清，再由实际购房人偿还；二是由实际购房人直接结清。选择哪种方式需根据双方协议与市场情况，确保交易顺利且双方权益得到保障。
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应由实际购房人结清尾款。操作如下：1. 若顶名还贷人有能力，可先结清尾款，后由实际购房人偿还；2. 若实际购房人有足够资金，可直接结清尾款，避免中间环节；3. 双方应签订书面协议，明确尾款支付方式及时间，以保障双方权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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