你好想咨询关于房产问题
2024-06-29 15:18:06
律师解答共有3条
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房产纠纷的仲裁和诉讼在性质、机构和程序上有所不同。仲裁是基于双方自愿达成的仲裁协议，由仲裁机构进行裁决，具有一裁终局的特点。而诉讼则是通过法院进行审理，判决具有强制执行力。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，仲裁适用于平等主体的合同纠纷和其他财产权益纠纷。而《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条则规定了当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解。
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房产纠纷协商不成，申请仲裁需先确认双方是否签订了仲裁协议。如有，可准备相关证据和材料，向约定的仲裁机构提交仲裁申请书。仲裁机构将受理并安排仲裁庭进行审理，最终作出裁决。
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在房产纠纷诉讼中，法院会先审查案件是否适宜调解，如适宜，会组织双方进行调解。调解过程中，法院会听取双方意见，提出调解方案，并促成双方达成协议。如调解成功，法院将制作调解书，双方签字后生效。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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