出租人违约解除合同，合同约定赔偿三个租金，但我实际损失很大
房屋租赁
2024-06-29 16:10:29
律师解答共有3条
-
如果合同中没有约定赔偿金额，你可以根据《中华人民共和国民法典》第五百八十四条的规定来计算实际损失。这包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。你需要收集相关证据，如租金收入、经营利润等，以证明你的实际损失。
-
如果出租人认为你主张的损失过高，你可以通过以下方式应对：1. 提供充分的证据支持你的损失主张，如租金收入、经营利润等；2. 寻求专业律师的帮助，进行法律评估；3. 如有必要，可以通过诉讼或仲裁等方式解决争议。
-
从法律角度，如果出租人违约解除合同给你造成了实际损失，并且该损失超过了合同约定的赔偿金额，你可以要求出租人承担额外的违约责任。但你需要提供充分的证据证明你的实际损失，并且该损失是出租人在订立合同时能够预见或应当预见的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
