我想问下，我是家庭主妇，婚前购房，婚后房贷，算共同财产吗
离婚房产分割
2024-06-29 16:24:08
律师解答共有3条
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婚前购买的房产，婚后共同还贷的部分视为共同财产。根据《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》，若婚后夫妻双方共同承担房贷，无论房产登记在谁的名下，离婚时共同还贷及其增值部分都应作为共同财产进行处理，登记方需对另一方进行相应补偿。
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对于婚后共同还贷的房产，通常视为夫妻共同财产。处理方式可以通过两种途径：一是双方协商，达成协议确定房产归属和补偿方式；二是如果协商不成，法院会根据相关法律规定进行判决，通常判决房产归登记方，但登记方需要补偿另一方共同还贷及其对应的增值部分。
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针对婚后还贷的房产，若属于共同财产，处理方式包括：双方同意的情况下，可以变更房产登记，实现共同共有，并按比例分割；若无法达成协议，可寻求法律途径，法院可能会判决房产归登记方，但登记方需补偿另一方，补偿金额基于共同还贷的金额和房产增值的部分进行计算。不及时处理可能会导致财产分割不清，影响双方的权益。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
