交房2年一直未收房给开发商打电话不给办房产证拖延可以以此理由不缴纳物业费吗
开发商违约
2024-06-29 17:02:08
律师解答共有3条
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对于交房后两年未收房，因开发商未能办理房产证导致的延迟，业主可以拒绝收房，并且在此情况下不需缴纳物业费。依据《物业管理条例》，在房屋未正式交付给业主之前，相关的物业费应由建设单位承担。
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针对上述情况，业主有权拒收房屋并暂不缴纳物业费。建议业主与开发商进行积极沟通，寻求问题的解决。如协商无果，可以通过法律手段维权。同时，为确保自身权益，业主应妥善保留相关证据，以证明拒收房屋的合理性，从而避免物业费纠纷。
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若交房两年未能成功收房，且因开发商原因无法获得房产证，业主可以拒绝收房，对于物业费的问题，建议与物业方面协商处理。如因开发商的过失导致无法收房，物业费应由开发商承担。如已收房但未入住，可尝试与物业协商减免部分物业费。面对纠纷，业主应保留证据，并选择通过法律途径来解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
