租房人不按时交租且不愿意搬走，怎么办
房屋租赁
2024-06-29 17:30:22
律师解答共有3条
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针对租房人不按时交租并拒绝搬离的情况，房东可依法追究其责任。依据《民法典》关于租赁合同的规定，承租人需支付租金，违约不支付并搬离属于违约行为。房东有权要求租客承担违约责任，甚至通过法律途径解决纠纷，避免进一步的租金损失及潜在的法律风险。
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对租房人不交租金且拒绝搬出的情况，房东应先尝试与租客协商。协商是解决问题的首选方式，通过沟通寻找共识。若协商无果，房东可依法向法院起诉租客，维护自身权益并要求租客承担违约责任。同时，按照租赁合同的约定，房东也有权处理租客留下的物品。
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针对租客违约不支付租金并擅自搬离的情况，房东应依法妥善处理。首先可以与租客协商，明确要求其支付欠缴的房租；若协商无果，可向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任并寻求法律支持。此外，如租赁合同中有相关约定，房东可按约定处理租客遗留物品，但必须在合法合规的范围内操作。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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