通常什么房屋买卖合同无效
房屋买卖
2024-06-29 18:22:04
律师解答共有3条
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关于房屋买卖合同无效的情形，主要包括房地产分离出卖、恶意串通、产权纠纷和侵犯优先购买权等。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同若存在虚假意思表示、超出经营范围或含有造成人身伤害、故意或重大过失导致财产损失的免责条款，也可能被判为无效。请注意，无效的房屋买卖合同可能会导致交易失败、财产损失，甚至承担法律责任。
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针对无效房屋买卖合同的应对方式，通常可以采取协商解除、通过法律途径确认合同无效以及追究违约责任等方法。在选择处理方式时，应综合考虑合同无效的原因、双方责任的大小以及损失的程度等因素。如果涉及到复杂的法律问题，建议咨询专业律师以维护自身权益。
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对于房屋买卖合同无效的情况，处理方式因具体情况而异。如果合同因虚假意思表示而无效，可以依据《民法典》第一百四十六条进行处理；如果因为超越经营范围而无效，则根据第五百零五条来确定合同效力；当合同含有无效的免责条款时，处理可依据第五百零六条。在解决争议时，可能需要通过协商、诉讼或仲裁等方式，建议在必要时寻求专业的法律建议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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