出卖宅基地是违法吗？三兄弟将宅基地卖给别人是违法行为吗
土地纠纷
2024-06-29 18:44:05
律师解答共有3条
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宅基地买卖违法，但转让可符合条件。依据《民法典》和《土地管理法》，宅基地使用权转让需集体经济组织同意、受让方为集体成员且符合宅基地申请条件。否则，违法转让可能导致合同无效，涉及法律责任。
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常见的处理方式包括：1. 通过正规渠道转让给符合条件的农村集体经济组织成员；2. 放弃转让，保持宅基地使用权。选择哪种方式应考虑受让方身份、是否符合申请条件及集体经济组织意见。
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若合法转让，应确保：1. 受让方为同一集体经济组织内成员；2. 受让方无宅基地或符合再申请条件；3. 获得集体经济组织书面同意。若不满足条件，建议不进行转让，以免触犯法律。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
