法定继承人之间的房屋买卖怎么过户
遗产继承
2024-06-29 19:12:07
律师解答共有3条
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在房主去世后，关于法定继承人之间的房屋买卖过户，首要步骤是办理继承手续。需要携带相关证件到房地产交易中心申请继承登记，完成权属变更后，再签订买卖合同并办理过户手续。这一过程需遵循《中华人民共和国民法典》中关于不动产登记的相关规定，确保交易合法化。为避免交易纠纷或无效情况，建议及时办理继承及过户手续。
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对于房屋过户，主要有买卖、赠与和继承三种方式。选择何种方式需结合双方关系、税费成本以及法律规定来综合考虑。例如，对于亲属间的房屋转移，可以选择赠与或继承的方式；而对于无特殊关系的双方，则更适合选择买卖方式。在办理过户时，需备好相应的材料，如买卖合同、赠与协议或继承证明等，并遵循《不动产登记暂行条例》规定的流程和要求。
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房屋过户的具体操作因情况而异。对于买卖过户，需签订买卖合同，缴纳相应税费后办理过户手续；赠与过户则需签订赠与合同，完成公证后再进行过户；而继承过户需要提供继承权证明文件。鉴于各种情况下过户的具体操作和所需材料有所不同，建议咨询专业律师或房产中介以获取更详细的指导。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
