我房屋出租给租户了，他现在要换线路换水管，这个费用谁承担
房屋租赁
2024-06-29 19:48:05
律师解答共有3条
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根据《民法典》的相关规定，房屋出租后，如果水管故障属于房东的责任，那么维修费用应由房东承担。但如果故障是由租户的不当使用导致的，那么费用应由租户承担。因此，在换线路换水管的情况下，责任的归属需要根据具体情况来判断。
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针对房屋出租后的线路和水管更换问题，如果是因为房屋本身的问题（如老化、故障等），那么房东应当承担维修费用。然而，如果是租户不当使用或改造导致的需要更换，则费用应由租户承担。租户在面对此类问题时，可以根据漏水严重程度、维修成本及个人权益保障情况，选择要求房东维修、自行维修后扣除费用，或选择解除合同。
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关于租房漏水维修费用的承担问题，需根据责任方进行确定。若漏水是由于房东的原因（如房屋结构问题、水管老化等），则房东需承担维修费用；若是租户使用不当导致的问题，则费用由租户承担。在维修过程中，租户可要求房东在一定合理期限内进行维修，如房东未履行维修义务，租户有权自行维修后向房东追偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
