二手房交易过程中尚未获得房产证
二手房
2024-06-29 19:50:19
律师解答共有3条
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如果已经签订了二手房买卖合同但尚未获得房产证，这份合同在一般情况下是有效的，但存在风险。因为根据《商品房销售管理办法》第七条，没有房产证的房子不满足现售条件，可能导致过户困难。然而，合同的有效性还需根据合同内容、双方意愿以及法律规定来判断。
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在二手房交易中，为确保权益，建议：1. 核实卖方是否具备房产证；2. 在合同中明确约定过户时间、违约责任等条款；3. 考虑在合同中设置条件条款，如未能在约定时间内过户，则合同自动解除；4. 咨询专业律师，获取法律建议。
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从法律角度看，二手房交易中还需注意：1. 核实房屋产权是否清晰，避免产权纠纷；2. 了解房屋是否存在抵押、查封等情况；3. 核实房屋面积、结构等信息是否与合同一致；4. 保留交易过程中的所有文件和凭证，以备不时之需。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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