你好，我的房产证上的权利性质是：出让/存量房，用途是住宅/商业、住宅，使用年限是50年，请问是什么意思，以后交易或是过了使用年限会有啥影响吗，谢谢
房屋买卖
2024-06-29 20:40:24
律师解答共有3条
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关于你的房产证上标注的权利性质为出让/存量房，这意味着你的房屋土地使用权已经出让，且是已存在的房屋。用途为住宅/商业，表示该房屋既可以作为居住用途，也可以用于商业活动。使用年限50年，是指土地使用的权限期限为50年。在交易或年限到期时，可能需要面对土地使用权续期、产权转让等问题，需依照相关法规处理。
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你的房产证上的住宅/商业用途，以及50年的使用年限，意味着你的房屋土地用途和产权期限。在50年的使用期限内，你可以根据土地用途进行居住或商业活动。关于交易，如果在期限内，你可以选择出售或转让该房屋。至于使用年限到期后的处理，可能需要根据当时的法规进行续期或重新办理土地使用权手续。
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房产证上的权利性质为出让/存量房表示土地已经出让且房屋已存在。使用年限50年指土地使用的权限期限为50年，用途为住宅/商业说明该土地可以用于居住或商业活动。产权到期前，你可以考虑续期、转让或变更土地用途。具体操作需按照相关规定办理手续并支付相应费用。交易时，需注意产权年限及土地使用权问题，避免不必要的法律纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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