关于房屋买卖违约的法律规定有哪些
合同违约纠纷
2024-06-30 00:58:03
律师解答共有3条
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关于房屋买卖违约，法律规定卖方违约需承担相应责任。《商品房销售管理办法》明确规定，卖方需按期交付符合要求的房屋。如果卖方出现逾期交付或房屋质量不符合约定的情况，都属于违约行为，需要承担相应的违约责任。在严重情况下，如逾期过久或质量问题严重，买方有权要求赔偿或选择退房。
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针对房屋买卖违约中的卖方违约问题，处理方式包括协商和诉讼等。协商是一种快速且成本较低的问题解决方式；而诉讼则是通过法律途径来维权，其判决具有强制力。在选择处理方式时，应综合考虑违约的严重程度、证据的充分性以及个人意愿等因素。
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关于房屋买卖违约的法律后果，若卖方违约，买方可根据不同情况采取相应措施。如卖方逾期交房，买方可以要求支付违约金；若房屋质量不符合约定，买方可以要求修复或选择退房；若卖方无法提供产权证，买方可以解除合同并索赔；若面积误差超过标准，买方可以要求调整房价；若卖方擅自变更设计，买方也可以依法追究其责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
