在婚前购入房产并进行了贷款，离婚后房产归属问题
离婚房产分割
2024-06-30 02:56:07
律师解答共有3条
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婚前购房并贷款的情况下，离婚后房产归属需结合购买和登记情况判断。若房产为婚前全款购买并登记在一方名下，或贷款购买并由一方个人财产偿还，则归该方所有。若婚后登记在双方名下或以共同财产还贷，则视为夫妻共同财产。遵循《民法典》规定，婚前财产原则上属于个人，但特定情境下可视为共同。
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针对婚前购房的产权问题，处理方式包括协议明确产权归属和根据出资情况划分权益。协议时需考虑双方贡献、意愿及法律规定。例如，若双方共同出资但只有一方名下，可通过协议约定产权比例；若一方独立购买，可提供证据证实为个人财产。
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关于婚前房产离婚后归属的具体情况操作如下：若房产证上登记了双方名字或房产为共同出资购买，通常视为共同财产，可协商分割或依法判决；若一方婚前全款购买并独自登记，则属个人财产，离婚时不参与分割；若房产存在贷款未还清，需解决贷款部分及增值部分的分割问题；若房产由双方父母出资购买，则根据出资比例和登记情况确定归属。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
