关于民法典居住权房屋出租的相关法律问题
房屋租赁
2024-06-30 05:04:09
律师解答共有3条
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民法典中对于居住权房屋出租的具体规定，主要涉及到居住权人的权益和出租行为的合法性。根据《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。这意味着，除非当事人之间有特别约定，否则设立居住权的房屋一般不得出租。
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若您想出租设立居住权的房屋，首先需确保与居住权人之间有明确的约定，允许出租。其次，应确保房屋符合出租条件，如具备合法产权、能正常使用等。最后，在出租过程中，应遵守相关租赁政策和法律法规。
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出租设立居住权的房屋，若未得到居住权人的同意或违反相关法律规定，可能会面临以下法律后果：居住权人可要求停止出租行为、赔偿损失；出租人可能需承担违约责任；若违反《商品房屋租赁管理办法》等相关规定，还可能受到行政处罚。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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