购买的预售房能否退回
房屋买卖
2024-06-30 10:14:04
律师解答共有3条
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关于预售房退款的问题，依据相关法规，在一定条件下购房预付款是可以退还的。当购房面积误差比绝对值超过3%，或者由于不可归责于双方的原因导致合同未能签订时，购房者有权申请退款。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应在买受人提出退房要求后的30日内退还已付房价款及利息。
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针对预售房退款的问题，常见的处理方式包括协商退房和诉讼退房。协商退房是一种更快捷简便的方式，双方达成一致即可解决纠纷。如果协商无法达成一致，购房者可以通过诉讼方式寻求解决方案，但需要注意诉讼成本和时间成本可能会较高。
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对于购买的预售房，若满足一定条件，购房预付款是可以退还的。具体操作流程包括：首先核实购房面积误差比是否超过3%；如超过3%，则向开发商提出退房申请；开发商应在接到申请后的30日内退还已付房价款及利息；如果开发商拒绝退款，购房者可以通过法律途径解决，寻求法律援助和维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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