法律问答
关于租住房屋所有权变更后，新房主是否有权要求租户搬迁的法律问题
房屋租赁
2024-06-30 13:58:03
律师解答共有3条
新房主无权直接要求租户搬迁。依据《中华人民
共和
国民法典》第七百二十五条，租赁物所有权变动不影响原租赁合同效力。若新房主未遵循法律程序，强行要求租户搬迁，可能面临法律责任，且可能影响其声誉和后续出租。
处理方式包括：协商续租、协商搬迁补偿或依法解决。选择时应考虑租户权益、合同约定及法律规定。建议首先尝试
友好
协商，若无法达成一致，可寻求法律援助或提起诉讼。
新房主不能随意要求搬迁。若需搬迁，应与租户协商，可给予合理搬迁期和补偿。若租户不同意，新房主应尊重原租赁合同。如有纠纷，可申请调解或提起诉讼。
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