婚后购置房产在何种情况下归属个人所有
离婚房产分割
2024-06-30 14:18:07
律师解答共有3条
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婚后购房若想要确保房产归属个人所有，需要在使用婚前财产购买的基础上，并独立承担贷款。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只有在特定情况下，如使用婚前财产、通过人身损害赔偿获得的财产、遗嘱或赠与中明确指定给一方的财产等，才能视为个人财产。如果没有明确的归属证明，可能会引发法律纠纷。
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婚后购房想要归属于个人，常见的方式是使用个人婚前财产购买，并独自承担贷款。在此过程中，建议保留相关的证据，如银行流水、财产证明等，以证明购房资金为婚前个人财产。若涉及夫妻共同还贷的情况，务必签订书面协议明确双方的权益。
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对于婚后购房属于个人财产的情况，主要包括两种情形：一是用婚前财产全款购买；二是用婚前财产支付房屋首付，然后婚后个人独立承担贷款。在实际操作中，如果选择全款购买，需要提供婚前财产证明；如果选择支付首付后独立承担贷款，应妥善保存还贷记录，并与配偶签订相关的财产协议。涉及共同还贷时，应明确双方出资比例和权益分配。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
