无产权房只有土地使用权的房子可以过户改名字吗？骗钱的
房屋产权
2024-06-30 16:52:04
律师解答共有3条
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对于只有土地使用权而无产权的房屋，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产权属证书是权利的重要证明。如果要进行过户更名，同样需要按照法律规定办理过户手续。不进行及时处理可能导致产权不明确，容易产生纠纷和欺诈行为，从而影响房产的正当交易及您的合法权益保障。因此，要谨慎处理相关手续以防骗。
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针对房产的改名和过户，二者的处理方式有所不同。改名通常在房产尚未办理产权证书之前进行，费用相对较低。而过户则适用于已经拥有产权证书的房产，其费用相对较高。在决定进行哪种处理时，需要考虑房产的当前状态以及您的费用预算，防止陷入不必要的欺诈行为。
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关于无产权房只有土地使用权的房子是否可以改名的问题，答案是可以的。一是通过协议变更方式，双方协商一致后携带相关变更协议材料前往不动产登记机关办理变更登记。二是如果双方无法达成一致，可通过诉讼途径来解决房产纠纷。一旦裁判文书生效，您可以凭此申请变更姓名。在此过程中，一定要注意防范欺诈行为，确保自身权益不受损害，并考虑清楚后续过户的需求和手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
