我国划拨土地使用权的转让程序是如何规定的？
土地纠纷
2024-06-30 18:06:06
律师解答共有3条
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关于我国划拨土地使用权的转让程序，首先需签订土地使用权转让的书面合同，随后双方需共同前往土地登记机关办理过户手续。若转让涉及地上物的分割，还需获得市、县人民政府土地和房产管理部门的批准。遵循此程序，可确保转让的合法性和有效性，避免可能的法律纠纷。
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土地使用权转让的方式包括协议转让、招标转让和拍卖转让等。选择转让方式时，需充分考虑土地性质、转让条件及双方意愿。例如，当双方已达成初步意向时，可采用协议转让；而若涉及多方竞争，则可采用招标或拍卖方式。务必确保整个转让过程符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定。
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划拨土地使用权的转让流程概括起来为：签订合同、办理过户、获得政府批准。其中，签订合同是明确双方权利和义务的基础；办理过户是确保权益转移的关键步骤；若涉及地上物分割转让，需事先得到政府相关部门的批准。在整个流程中，需注意遵守法律规定，确保转让的合法性和有效性。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
