租房时，付了订金2000，现在不租了，房东不退订金，还没有签订任何合同
合同违约纠纷
2024-06-30 20:40:34
律师解答共有3条
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如果房东坚持不退订金，你可以首先尝试与房东进行协商，明确表达你的立场和诉求。如果协商无果，你可以根据《民法典》的相关规定，根据租房过程中的相关约定或证据，向当地的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。在申请仲裁或诉讼时，你需要准备相关证据，如支付订金的凭证、与房东的沟通记录等，以支持你的主张。
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如果房东同意退还订金但要求支付违约金，你需要先查看是否有相关约定。如有约定，且你确实存在违约行为，你可能需要支付。但若无约定或你无违约行为，你可以拒绝支付。若房东坚持要求，你可以通过协商、仲裁或诉讼解决。
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在租房过程中，为避免类似订金不退的纠纷，建议：1. 签订详细的租赁合同，明确双方的权利和义务；2. 在合同中明确订金的性质、金额、退还条件等；3. 保留支付订金的凭证和与房东的沟通记录；4. 在决定不租时，及时与房东沟通并协商解决方案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
