不动产证没下来可以卖房子吗?
房屋买卖
2024-07-01 08:18:08
律师解答共有3条
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没有不动产证，房屋无法进行买卖。依据法律规定，未取得权属证书的不动产不得转让。没有证书，房屋所有权无法证明，交易将面临法律障碍，无法办理过户手续。违反规定交易可能导致合同无效、过户困难等风险。
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在取得不动产证之前，推荐暂不进行房屋买卖。一种选择是等待证书颁发后再进行交易，另一种是通过协商，签订预购合同。但请注意，这样做存在一定的法律风险。
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未取得不动产证时，不建议出售房屋。如果确实需要交易，可以：1. 等待不动产证颁发，确保产权明晰后再进行过户；2. 与买家签订预购合同，并在合同中明确证书颁发后办理过户的事项。但需要承担合同可能无效的风险；3. 咨询专业法律人士，了解当地政策和风险，确保交易合法合规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
