农村分户。我己买了两了
房屋产权
2024-07-01 11:18:05
律师解答共有3条
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农村分户后，若您想将新买的房子过户给子女，首先需确保双方户口在同一村（镇），且房屋不属于拆迁范围。其次，买卖合同需进行公证，并持相关证件到所属房管局农房办办理过户手续。此外，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第九条，申请人需填写登记申请书并提交身份证明及相关申请材料。
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若您和子女户口不在同一村，但您想把房子过户给他，通常这种情况下过户会有限制。但您可以考虑先将户口迁至同一村，或咨询当地房管局是否有其他特殊政策或途径可办理过户。
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农村房屋过户时，除了提交相关证件，还需注意以下几点：1. 确保买卖合同内容明确、合法；2. 如有共有权人，需所有共有权人同意并签字；3. 如有贷款或抵押，需先清偿或解除抵押；4. 如有其他限制条件，需满足后方可过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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