新房尚未迁入，物业费用能否予以豁免
物业管理合同
2024-07-01 11:30:27
律师解答共有3条
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关于未迁入的新房，其物业费用一般不能豁免。依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要物业已经按照约定提供服务，业主无论是否入住都需要支付物业费。如果不按时支付物业费，物业方有权进行催告，甚至采取诉讼或仲裁手段。因此，建议您及时缴纳物业费，避免产生不必要的法律纠纷。
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针对未入住的新房物业费问题，一般的解决方式包括按时缴纳、与物业协商或者通过法律途径解决。首先，建议您尝试与物业方进行友好的协商，寻求可能的优惠或折扣。如果协商无果，为了确保不违约，应按时缴纳物业费。如若遇到不合理的收费情况，您完全可以通过法律途径来维护自己的权益。
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对于未入住的毛坯房，物业费用的豁免并不常见。具体情况需根据房屋是否交付、与开发商或物业的协商结果以及是否存在特殊情形（如房屋质量问题）来定。如果存在减免或部分减免的可能，您需要提供相应的证明。总体而言，建议您根据自身的实际情况选择适当的处理方式，并确保所有操作符合相关法律法规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
