我要退租，因为房子存在很多问题
房屋租赁
2024-07-01 13:02:08
律师解答共有3条
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如果合同中没有约定退租事项，但房东不同意退租，你可以尝试与房东进行协商，说明房子存在的问题，并表达你希望提前解除合同的意愿。如果协商无果，你可以考虑依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，如果房东不履行合同义务（如未解决房子问题），你可以要求房东承担违约责任，包括赔偿损失等。
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提前一个月告知房东后，如果房东要求你支付违约金，你需要查看合同中是否有关于违约金的约定。如果有，你需要按照合同约定支付。如果没有，你可以与房东协商，尽量达成双方都能接受的解决方案。如果协商无果，你可以考虑通过法律途径解决。
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在以下情况下，你可以单方面提出解除合同并无需支付违约金：1. 房东未按照合同约定提供符合要求的房屋；2. 房东严重违反合同约定，如擅自提高租金等；3. 房屋存在安全隐患，危及你的生命财产安全。但请注意，在提出解除合同前，最好先与房东进行协商，并保留相关证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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