你好。房东不换押金
房屋租赁
2024-07-01 13:54:05
律师解答共有3条
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如果房东拒绝协商，您可以首先尝试邀请居委会或相关物业管理机构介入，敦促房东履行退还押金的义务。根据《民法典》的相关规定，当一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义务时，对方有权在履行期限届满前请求其承担违约责任。因此，如果房东仍然拒绝退还押金，您可以考虑根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。
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申请仲裁或提起诉讼的具体流程包括：收集相关证据，如租赁合同、押金收据等；根据租赁合同中约定的仲裁机构或法院，提交仲裁申请或起诉状；等待仲裁机构或法院的受理和审理；根据仲裁裁决或法院判决，要求房东退还押金。
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从法律角度看，房东不退还押金可能面临以下后果：租客有权要求房东退还押金并支付相应的利息；如果房东拒绝退还押金，租客可以根据租赁合同的约定申请仲裁或提起诉讼，要求房东承担违约责任，并可能获得额外的赔偿；房东的信誉可能会受到影响，影响其未来的租赁业务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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