房东因为交了取暖费少退押金
房屋租赁
2024-07-01 15:36:05
律师解答共有3条
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房东不退押金可能构成违法行为。根据《民法典》的相关规定，合同内容应包括违约责任和解决争议的方法。如果房东在合同中承诺退还押金但未履行，则可能违反了合同中的违约责任条款。此时，租客有权要求房东退还押金，并可以通过协商、调解、诉讼或仲裁等方式解决争议。
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如果房东坚持不退押金，你可以首先尝试与房东协商，明确双方的权利和义务。如果协商无果，你可以申请调解或直接向法院起诉。在起诉前，请确保你已经收集了足够的证据来支持你的主张。另外，如果合同中有仲裁条款，你也可以选择申请仲裁。
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房东在以下情况下可以不退押金：1. 租客未按照合同约定支付租金或其他费用；2. 租客在租赁期间损坏房屋或设备且未进行修复或赔偿；3. 租客在租赁期满后未按照约定时间搬离房屋；4. 租客存在其他违约行为。但请注意，房东在扣除押金前需与租客进行协商并达成一致意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
