没有婚姻关系，在同居期间男方出了首付买了房子，房子没有房产证，但购房合同写了两个人的名字，后期的按揭款是女方在出资，现在两个人分开了，这个房子应该如何分
同居
2024-07-01 15:52:03
律师解答共有3条
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针对未婚同居购房问题，男方出首付购房但未拿到房产证，购房合同上有双方名字，后期按揭由女方承担。依据《中华人民共和国民法典》，产权归属需双方协商或通过法律途径确定。建议尽快沟通协商，避免日后产权纠纷。
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对于双方共同出资购买的房产，若未结婚且现在已分开，产权分割需视具体情况而定。可协商按出资比例分割或考虑房屋增值情况、贷款偿还能力等因素。若协商不成，可选择诉讼解决，法院将根据实际情况进行判决。
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未婚同居期间共同购房，现在分开后如何分房产？需双方协商确定产权归属。可考虑一方补偿另一方后取得全部产权或出售房屋按出资比例分割售房款。如协商无果，可寻求法律途径解决，法院将依据事实和法律作出判决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
