房屋漏水严重开发商多次防水无效改怎么处理
业主维权
2024-07-01 16:58:04
律师解答共有3条
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对房屋严重漏水问题，首先应联系物业进行协调处理。若物业无法有效解决，建议寻求房屋质量检验部门的帮助，鉴定漏水原因。根据《建筑工程质量管理条例》，若漏水问题发生在保修期内，开发商应承担维修责任。忽视此问题可能导致房屋结构损坏、邻里矛盾加剧等严重后果，因此需尽快处理。
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针对房屋漏水，可要求开发商进行维修或考虑退房。如漏水问题能够通过维修解决，则优先选择维修；若漏水情况严重，且多次维修仍无效，严重影响居住品质，可考虑要求退房。最佳处理方式需根据实际情况和购房合同的具体条款来决定。
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房屋漏水处理方法如下：
1. 若漏水发生在公共部位，应立即联系物业公司，根据物业服务合同要求进行处理。
2. 若是业主自用部位漏水，如因防水层问题或业主自行改造导致，需由业主自行承担维修责任。建议委托专业人员进行损害评估，并制定维修方案。
3. 在收房后如发现非人为原因导致的漏水，应要求开发商按照房屋质量保证书进行维修。如因此造成损失，有权根据相关法律法规要求赔偿。务必注意保修期限，以免超过法定时效而影响自身权益。
以上三个答案更加明确地回答了用户关于房屋漏水问题的处理方法，符合您的要求。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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