请问房子到期没有续签但是打了房租有法律效益吗
房屋租赁
2024-07-01 18:48:05
律师解答共有3条
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关于房子到期未续签但已支付房租的法律问题。根据法律规定，租赁期满后若未签订新合同但承租人继续使用且出租人无异议，原租赁合同继续有效并成为不定期租赁。房租支付具有法律效应，但建议双方尽快协商续签或制定新的租赁安排以避免纠纷。
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针对房子到期未续签的状况，处理方式通常为两种：一是双方协商一致后签订新的租赁合同；二是如果承租人继续居住且出租人无异议，原合同将继续有效并转为不定期租赁。无论选择哪种方式，确保及时沟通并明确双方权益是关键。
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对于房子租赁到期不续签的情况，操作步骤如下：首先，如果双方同意续租，应签订新的租赁合同明确条款；其次，如果承租人要继续使用但出租人有异议，应协商解决，未解决前出租方可要求归还租赁物；最后，如果承租人继续使用且出租人无异议，转为不定期租赁，但双方仍受原合同约束，可随时解除。重要的是根据法律规定和实际情况选择合适的处理方式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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